나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경100112 [1] 서울특별시 서초구 양재동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설,
근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 상가 및 업무지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임
.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 양재시민의숲
(신분당선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은
보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 패션관 6층 6107호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감,
창 호 : 샷시 창호임

이용상태

판매 및 영업시설로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도","사진용지"
참조 바람.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장, 에스컬레이터,
난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서으로 노폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함),
지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구
역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.