나이스옥션 법원경매 광주 2024타경64872 [1] 광주광역시 북구 양산동 777 홀리어스777주건축물제1동 OO OOOO 근린상가 경매
광주광역시 북구 OOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64872(광주지방법원 경매12계). 감정가 8,032,000,000원, 최저가 3,598,336,000원. 매각기일은 2025-06-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 64872 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 양산동 777 홀리어스777주건축물제1동 OO OOOO |
| 도로명주소 | 광주광역시 북구 OOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 홀리어스777주건축물제1동 |
| 매각기일 | 2025.06.27 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | (포함)비행안전제3구역(전술), (포함)토지구획정리사업지구, (접함)제3종일반주거지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)교육환경보호구역 |
금액
| 감정가 | 8,032,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 3,598,336,000원 (감정가 대비 45%) |
| 입찰보증금 | 359,833,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.08.23 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.10.04 | 112,000,000원 | 변경 |
| 신건 | 2024.11.15 | 8,032,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.27 | 5,622,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.21 | 4,497,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.04.04 | 3,598,336,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.06.27 | 3,598,336,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 조은감정 · 평가일 2024.03.18
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 광주광역시 북구 양산동 소재 양지초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와
근린상가가 혼재하는 주상혼용지대임. - 교통상황
- 차량접근성 양호하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물내 구분상가로서
외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감
내벽 : 석재붙임, 보드위페인팅, 몰탈위페인팅 등
바닥 : 우드륨, 타일, 세멘몰탈미장위 투명에폭시 등
창호 : 새시창호임. - 이용상태
- 기호 1 : 공실
기호 2 : 커피숍
기호 3 : 동물병원예정
기호 4 : 공실
기호 5 : 헤어숍, 뷰티숍
기호 6-8 : 음식점(휴업)
기호 9 및 기호 10 일부 : 음악학원
기호 10 일부 및 기호 11 : 피트니스센터
기호 11-12 : 필라테스학원으로 이용중임. - 설비내역
- 공용 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기, 지하주차장 등 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가로장방형 토지로서 집합상가부지임.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 4차로, 서측으로 2차로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제2종일반주거지역,중로1류(폭20m-25m)(접합),중로3류(폭12m-15m)(접합),상대보
호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(리라유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대
보호구역(양지초등학교)<교육환경보호에관한법률>,비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사
기지및군사시설보호법>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 1건 | 55% | 81,250,000원 |
| 최근 6개월 | 2건 | 52% | 72,265,000원 |
| 최근 12개월 | 6건 | 58% | 251,179,852원 |
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