나이스옥션 법원경매 울산 2023타경10216 [1] 울산광역시 남구 달동 588-14 근린주택 경매
울산광역시 남구 신정로58번길 40-2 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10216(울산지방법원 경매8계). 감정가 644,437,360원, 최저가 451,106,000원. 매각기일은 2025-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 10216 [1]
소재지
울산광역시 남구 달동 588-14
도로명주소
울산광역시 남구 신정로58번길 40-2
용도
근린주택
매각기일
2025.06.26
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역
면적
토지면적
165.50㎡ (50.06평)
건물면적
341.16㎡ (103.20평)
금액
감정가
644,437,360원
최저가
451,106,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
45,110,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.12
644,437,360원
유찰
2차
2024.10.17
451,106,000원
변경
2차
2025.06.26
451,106,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 효원 · 평가일 2023.11.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "번영사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 남측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 숙박시설 및 주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 3미터의 타인소유의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 키스톤지붕 4층 건물로서 1990.6.1 사용승인,
외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬 마감 등,
내벽: 내장 타일 붙임, 벽지 바름 등,
창호: 샤시창임.
이용상태
일반건축물대장상 숙박시설 및 주택으로서,
1,2,3층: 숙박시설
4층: 주택임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 1층 소재(세탁실): 약 6㎡
(ㄴ)판넬조 판넬지붕 1층 소재(창고): 약 5㎡
(ㄷ)판넬조 판넬지붕 4층 소재(현관,통로): 약 21㎡
