나이스옥션 법원경매 홍성 2021타경520 [1] 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 895-5 근린시설 경매

충청남도 홍성군 법원로 19 (홍성읍) (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경520(홍성지원 경매3계). 감정가 1,904,132,200원, 최저가 1,332,893,000원. 매각기일은 2026-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2021 타경 520 [1]
소재지	충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 895-5
도로명주소	충청남도 홍성군 법원로 19 (홍성읍)
용도	근린시설
매각기일	2026.12.08
관할법원	홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한	준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역

면적

토지면적	875.80㎡ (264.93평)
건물면적	1,491.90㎡ (451.30평)

금액

감정가	1,904,132,200원
최저가	1,332,893,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	133,289,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2022.12.20	1,904,132,200원	유찰
2차	2023.01.31	1,332,893,000원	변경
2차	2026.12.08	1,332,893,000원

감정평가 요약

감정평가기관: (주)미래새한감정 · 평가일 2021.02.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "대전지방법원 홍성지원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 월산
택지개발지구 내의 노선 상가지대로서, 업무용 빌딩, 근린상가 등으로 형성되어 있고, 인근으로는 대전지방법원
홍성지원, KBS홍성방송센터 등이 입지하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량진입 무난하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형의 평탄한 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측 및 동측으로 폭 약 20m 및 8m 정도의 포장도로에 양면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역
(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: ■ 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 및 화강석 치장 마감,
내벽 : 몰탈위 무늬코팅 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시틀위 강화유리 구조임.
이용상태: 근린생활시설 용도임.
설비내역: 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 전기.통신설비, 승강기설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨.지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이: 공부상 1층 ‘소매점’은 현황 ‘의원’ 및 ‘약국’ 용도임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): <임대관계>
미상임.
<기타>
제시외건물은 구조, 규모, 이용도 등으로 보아 사용·수익·처분상 큰 지장 없을 것으로 사료됨.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 2,3,4,5층 공실상태임
- 1층은 공부상 '소매점'이나 현황은 '의원' 및 '약국'임