나이스옥션 법원경매 안양 2024타경100085 [1] 경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 의왕시 학현로 93-1, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100085(안양지원 경매3계). 감정가 478,000,000원, 최저가 195,789,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 100085 [1]
소재지경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 비동 OOOOOO
도로명주소경기도 의왕시 학현로 93-1, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명다원씨앤아이
매각기일2026.03.17
관할법원안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)과밀억제지역, (포함)도시교통정비지역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기환경규제지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)배수구역, (포함)하수처리구역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기환경규제지역, 생활소음진동관리지역, 배수구역, 하수처리구역, 대기관리권역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.90㎡ (18.12평)
건물면적72.94㎡ (22.06평)

금액

감정가478,000,000원
최저가195,789,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금19,578,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.07.09 478,000,000원 유찰
2차 2024.08.20 382,400,000원 유찰
3차 2024.09.24 305,920,000원 유찰
4차 2024.10.22 244,736,000원 유찰
5차 2024.11.26 195,789,000원 유찰
6차 2025.01.21 156,631,000원 유찰
7차 2025.02.25 125,305,000원 유찰
8차 2025.04.01 100,244,000원 유찰
9차 2025.06.10 80,195,000원 유찰
10차 2025.07.15 64,156,000원 유찰
11차 2025.08.26 51,325,000원 변경
신건 2025.11.04 478,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 382,400,000원 유찰
3차 2026.01.13 305,920,000원 유찰
4차 2026.02.10 244,736,000원 유찰
5차 2026.03.17 195,789,000원 매각
5차 2026.03.24 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.06 - 납부<br />(2026.04.07)
5차 2026.05.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 "학현경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 전, 임야 등이 소재하는 근교 농촌지대로서,
제반 주위 환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재
하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리츠구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 중 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2020.01.21.)
외벽 : 벽돌 및 인조석 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
창호 : 알루미늄새시 창호 마감임.
이용상태
도시형생활주택(단지형)으로 이용 중임.
※후면 "내부구조도" 참고.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 도시형생활
주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-02-22) , 소로2류
(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제
지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정
비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리
구역)<하수도법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 3건 54% 381,200,000원

물건 비고

1.도시형생활주택(단지형)으로 이용중임
2.주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025. 8.22.)가 제출되었음.