나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1320 [1] 제주특별자치도 제주시 연동 263-10 11층1105호 오피스텔 경매

제주특별자치도 제주시 연동6길 11, 11층1105호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1320(제주지방법원 경매8계). 감정가 233,000,000원, 최저가 114,170,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1320 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 연동 263-10 11층1105호
도로명주소제주특별자치도 제주시 연동6길 11, 11층1105호
용도오피스텔
매각기일2026.05.19
관할법원제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한(저촉)시가지경관지구(중심), (접함)시가지경관지구(일반), (저촉)시가지경관지구(일반), 고도지구, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역, (접함)준주거지역, 일반상업지역
제주특별자치도 제주시 연동 263-10 11층1105호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.17㎡ (2.47평)
건물면적50.78㎡ (15.36평)

금액

감정가233,000,000원
최저가114,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,417,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 233,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 163,100,000원 유찰
3차 2026.05.19 114,170,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 백록 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '메종글래드제주' 동측 인근에 위치하는 오피
스텔(현장표시: Nob Hill OFFICETEL) 제11층 제1105호이며, 일대는 중·소규모점포, 숙박시
설, 공동주택 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시내 중심가에 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재
하여 교통사정은 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 내 제11층 제1105호로
<사용승인일자: 2018.05.24.>
외벽: 치장타일 마감 등.
내벽: 벽지 마감 등.
바닥: 강마루 마감 등.
창호: PVC창호 등.
이용상태
오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.
설비내역
기본 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기, 기계식 주차
장, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 10m 및 북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심),
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부
제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원
특별관리구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.