나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8031 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 OOOOOOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 OOOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8031(제주지방법원 경매2계). 감정가 274,724,000원, 최저가 65,962,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8031 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 OOOOOOO
용도	전
매각기일	2026.06.02
관할법원	제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한	건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구3등급, 역사문화환경보존지역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,011㎡ (305.83평)

금액

감정가	274,724,000원
최저가	65,962,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,596,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	274,724,000원	유찰
2차	2026.02.03	192,307,000원	유찰
3차	2026.03.17	134,615,000원	유찰
4차	2026.04.21	94,231,000원	유찰
5차	2026.06.02	65,962,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 '수월봉' 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 대체로 전 및 일부 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '전'임.
일련번호 2: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, '전'임.
인접 도로상태: 일련번호 1,2: 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): * 임대관계는 미상임.
* 본건은 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	52건	43%	308,872,606원
최근 6개월	88건	44%	332,047,729원
최근 12개월	145건	43%	295,015,922원

물건 비고

-일괄매각
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)