나이스옥션 법원경매 순천 2025타경467 [1] 전라남도 여수시 둔덕동 583 중앙미평하이츠아파트 3동 3층301호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 순천 2025타경467 [1] 전라남도 여수시 둔덕동 583 중앙미평하이츠아파트 3동 3층301호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경467
• 주소: 전라남도 여수시 쌍봉로 366 중앙하이츠아파트
• 용도: 아파트

순천지원 경매2계 2025타경467 | 소재지: 전라남도 여수시 쌍봉로 366 중앙하이츠아파트 | 감정가: 137,000,000원 | 최저가: 95,900,000원 | 용도: 아파트

1. 임대 관계 미상: 현재 임차인 등 점유자가 있는지, 있다면 임대차 관계는 어떻게 되는지 불분명하여 명도 시 추가적인 비용이나 시간이 소요될 수 있습니다.

2. 가축사육 제한구역: 토지이용계획 상 가축사육제한구역에 포함되어 있어, 해당 지역에서의 가축 사육 관련 행위에 제한이 있을 수 있습니다.

3. 오래된 건물 연식: 1990년 준공된 건물로, 35년차 아파트임을 감안할 때 향후 리모델링 또는 재건축 관련 사항을 고려해야 할 수 있습니다.

4. 주변 혐오시설: 현재 제공된 정보 및 검색 결과에서 명확하게 확인된 혐오시설은 없으나, 실제 현장 방문 시 주변 환경을 면밀히 조사할 필요가 있습니다.

*1.8.종합 의견

중앙미평하이츠아파트는 여수시 둔덕동의 생활권 내에 위치하며, 교통 및 생활 편의시설 접근성이 양호한 편입니다. 또한, 토지 및 건물 일괄 매각으로 경매 절차를 통해 취득할 수 있는 기회가 있습니다. 다만, 임대 관계 미확인, 건물 연식, 토지이용계획상 제한사항 등을 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.

*1.9.투자 포인트

1. 좋은 입지: 주거와 상업 시설이 혼재된 지역으로 생활 편의성이 우수하며, 대로변에 접해 교통이 편리합니다.

2. 일괄 매각: 토지와 건물을 함께 취득할 수 있어 재산권 행사에 용이합니다.

3. 실거주 및 투자 잠재력: 아파트로서의 기본적인 주거 가치와 함께, 여수시 지역 경제 상황 및 개발 계획에 따라 투자 가치를 기대해 볼 수 있습니다.

4. 명확한 권리관계 확인 시 유리: 경매 물건의 특성상, 권리 분석을 철저히 하여 인수되는 권리가 없음을 확인한다면 안정적인 투자가 가능합니다.

법원 정보

순천지원 경매2계