나이스옥션 법원경매 군산 2025타경413 [1] 전북특별자치도 군산시 나포면 서포리 OOO 대지 경매
전북특별자치도 군산시 나포면 서포리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경413(군산지원 경매2계). 감정가 54,280,000원, 최저가 18,708,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 413 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나포면 서포리 OOO |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.01.12 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 54,280,000원 |
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| 최저가 | 18,708,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 1,870,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.13 |
38,180,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.24 |
26,726,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.12 |
18,708,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.01.19 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.02.26 |
- |
납부<br />(2026.02.24) |
| 3차 |
2026.04.15 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 서원
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건 토지는 전북특별자치도 군산시 나포면 서포리 소재""내촌마을""내에 위치하며, 주위는 군산시 외곽 근교농경 및 지연부락지대입니다.
- 교통상황
- 인근에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있어 주변지역 접근성은 무난합니다.
- 형태 및 이용상태
- 완만한 경사지에 소재하는 사다리형 유사한 토지로 현황 단독주택부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 토지 북동측으로 폭 약2~3m 정도의 마을안길에 접하고 있어 소형차 정도 접근가능합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ~ㅂ)이 소재합니다.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
52% |
507,707,500원 |
| 최근 6개월 |
7건 |
50% |
292,831,886원 |
| 최근 12개월 |
14건 |
50% |
273,665,943원 |
물건 비고
1. 본건 지상에 소재하는 제시외건물(감정서상 ㉠~㉥)은 매각에서 제외함
2. 매각에서 제외되는 지상 소재 건물로 인하여 토지 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격은 '38,180,000원'이며, 1회 최저매각가는 이를 감안한 것임