나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101440 [1] 부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 102동 22층2204호 아파트 경매

부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91 지사과학단지 삼정그린코아, 102동 22층2204호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101440(부산서부지원 경매3계). 감정가 151,000,000원, 최저가 105,700,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101440 [1]
소재지	부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 102동 22층2204호
도로명주소	부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91 지사과학단지 삼정그린코아, 102동 22층2204호
용도	아파트
매각기일	2026.03.10
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	(접함)도로, (접함)어린이공원, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)경관녹지, 도시지역, 경제자유구역, 지방산업단지, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 지원시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 102동 22층2204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.18㎡ (11.55평)
건물면적	59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가	151,000,000원
최저가	105,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,570,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	151,000,000원	유찰
2차	2026.03.10	105,700,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 '녹산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내, 제22층 제2204호로서,
외 벽 : 치장석 붙임 및 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 내 도로가 소재하며, 가로망 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	86%	301,272,242원
최근 6개월	20건	84%	339,705,641원
최근 12개월	49건	85%	373,097,922원