나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101453 [1] 부산광역시 서구 암남동 171-13 숙박시설 경매

부산광역시 서구 송도해변로 185 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101453(부산서부지원 경매5계). 감정가 6,202,474,500원, 최저가 3,039,212,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101453 [1]
소재지	부산광역시 서구 암남동 171-13
도로명주소	부산광역시 서구 송도해변로 185
용도	건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)해일위험지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역

면적

토지면적	503㎡ (152.16평)
건물면적	1,722.98㎡ (521.20평)

금액

감정가	6,202,474,500원
최저가	3,039,212,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	303,921,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	6,202,474,000원	유찰
2차	2026.05.12	4,341,732,000원	유찰
3차	2026.06.16	3,039,212,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보감정 · 평가일 2025.05.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 송도해수욕장 동측 인근에 위치하며 부근은
해수욕장, 숙박시설, 아파트, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
형태 및 이용상태: 평지에 조성된 세방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 13미터 내외 도로와 접함,
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함),
제시목록 외의 물건: 1)기호㉠~㉥(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고)
2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판댠됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층 지하층 숙박시설 및 단독주택으로서
외 벽: 타일붙임,스톤코트,몰탈위페인팅 마감
내 벽: 벽지 및 타일마감
창 호: 알미늄샷시창임.
이용상태: 공부상 숙박시설 및 주택이나 현재 휴업 상태임.
설비내역: 급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 1)기호㉠~㉥(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고)
2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판댠됨.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함