나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22007 [1] 부산광역시 부산진구 가야동 566 해운아파트 에이동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 부산진구 엄광로 155 해운아파트, 에이동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22007(부산지방법원 경매8계). 감정가 152,000,000원, 최저가 106,400,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 22007 [1]
소재지부산광역시 부산진구 가야동 566 해운아파트 에이동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 엄광로 155 해운아파트, 에이동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.17
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한상대보호구역, 준보전산지, 제2종일반주거지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m)
부산광역시 부산진구 가야동 566 해운아파트 에이동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.52㎡ (14.37평)
건물면적74.96㎡ (22.68평)

금액

감정가152,000,000원
최저가106,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 152,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 106,400,000원 변경
2차 2026.06.17 106,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백감정 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재‘가야고등학교’북동측 인근에 위치하는 해운아파
트 제에이동 제1층 제110호로서, 주변은 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층, 지하1층 건물내 제1층 제110호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감,
창호 : 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지를 등고평탄하게 조성한 4필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지
이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(저촉),상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,

(2) 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합) , 일반경관
지구(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,

(3) 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,

(4) 제2종일반주거지역 , 고등학교(가야고교)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로3류
(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.