나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21986 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 674-1 해오름2차 2층205호 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 신천대로165번길 38 해오름2차, 2층205호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21986(부산지방법원 경매3계). 감정가 80,000,000원, 최저가 56,000,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21986 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부전동 674-1 해오름2차 2층205호
도로명주소부산광역시 부산진구 신천대로165번길 38 해오름2차, 2층205호
용도집합건물
매각기일2026.06.10
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)철도, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구
부산광역시 부산진구 부전동 674-1 해오름2차 2층205호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.65㎡ (2.01평)
건물면적35.95㎡ (10.87평)

금액

감정가80,000,000원
최저가56,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.06 80,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 56,000,000원 매각
2차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ""부전초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 해오름2차 제2층 제205호로서, 본 건물은 총 1개동 24개호(오피스텔)/42세대(아파트)로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선""부암역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물내 제2층 제205호로서,
(사용승인일: 2004.12.20.)

외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
주거용 오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 철도(경부선)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.