나이스옥션 법원경매 부산 2024타경60789 [1] 부산광역시 동래구 칠산동 OOOOOO 대지 경매
부산광역시 동래구 칠산동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60789(부산지방법원 경매3계). 감정가 147,630,000원, 최저가 103,341,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 동래구 칠산동 소재 "내성초등학교" 남측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 복산1재개발정비구역 내 토지임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3호선 "낙민역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 및 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 사설 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타(공동주택용지)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
27%
70,001,009원
최근 6개월
4건
39%
44,029,452원
최근 12개월
14건
35%
70,491,431원
물건 비고
- 인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 사설주차장으로 이용중임 (감정서 참조)
- 감정서 상 위치도와 지적도를 참조하시어 입찰에 응하시기 바람
- 본건 토지는 육안으로 정확한 경계는 알 수 없으나, 신안주차장 가운데 부분 부지로 추정됨 (현황서 참조)
- 감정서 기재 상 본건 토지는 복산1재개발정비구역 내 토지로 되어 있는 바 정비사업단계, 조합원의 자격, 분양신청 여부 등 정비사업과 관련한 사항에 유의하시어 응찰하시기 바람
