나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21993 [1] 부산광역시 연제구 연산동 589-26 수안이레타운주건축물제1동 4층401호 오피스텔 경매
부산광역시 연제구 반송로 62-14, 수안이레타운주건축물제1동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21993(부산지방법원 경매1계). 감정가 141,000,000원, 최저가 98,700,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21993 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 589-26 수안이레타운주건축물제1동 4층401호
도로명주소
부산광역시 연제구 반송로 62-14, 수안이레타운주건축물제1동 4층401호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.23
관할법원
부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한
교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
면적
토지면적
14.63㎡ (4.43평)
건물면적
36.46㎡ (11.03평)
금액
감정가
141,000,000원
최저가
98,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
9,870,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
141,000,000원
유찰
2차
2026.06.23
98,700,000원
매각
2차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.31
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부경감정 · 평가일 2025.05.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연서초등학교 남측 인근에 위치하는 수안
이레타운 4층 401호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도 1호선
연산역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 4층 401호로서
외부 : 석재 및 페이트마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 4m 도로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역.
가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 교육환경보호구역
(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
