나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1923 [1] 부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 금정구 OOOO OOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1923(부산지방법원 경매2계). 감정가 70,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-04-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1923 [1]
소재지	부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 금정구 OOOO OOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.03
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.29㎡ (1.30평)
건물면적	27.37㎡ (8.28평)

금액

감정가	70,000,000원
최저가	49,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,900,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.27	70,000,000원	유찰
2차	2026.04.03	49,000,000원	매각
2차	2026.04.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.04.30)
2차	2026.06.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한신 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재, 지하철 온천장역 북서측 인근, 소방서 삼거리 북측
에 근접 위치한 장전동현대성우오스타오피스텔 3층 316호이며, 주위는 본건과 유사한 상업용
건물 등으로 이루어져 있는 도로변으로 주위환경 보통임.
교통상황: 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 22층 건물 내 3층 316호로서,
·외벽 : 복합판넬 마감, 저층 일부 화강석 붙임,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 무인택배
시스템, 개별창고, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 약 26미터의 간선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)은 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-09-24)(접함), 가축사육제한
구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고
높이150m).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 북향, 복도식으로 기계식 주차설비 되어있음.