나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20589 [1] 경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 소재 ""골프존카운티 경남"" 북서측에 위치하며,
주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형(일련번호 2, 3), 및 사다리형(일련번호 1, 4~8) 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 일련번호 1~4, 7, 8 토지는 당해 토지 내에 임도가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 1(운곡리 산285-2)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 임업용산지<산지관리법>.

2) 일련번호 2(운곡리 산286-3)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 임업용산지<산지관리법>.

3) 일련번호 3(운곡리 산158)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
임업용산지<산지관리법>.

4) 일련번호 4(운곡리 산159)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(무산천)<소하천정비법>.

5) 일련번호 5(운곡리 산160-1)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(무산천)<소하천정비법>.

6) 일련번호 6(운곡리 산160-2)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 임업용산지<산지관리법>.

7) 일련번호 7(운곡리 산160-3)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 임업용산지<산지관리법>.

8) 일련번호 8(운곡리 산160-4)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 임업용산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 대상 토지상에 자연생 입목이 소재하나, 자연림의 경제성 및 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.

2) 대상 토지의 위성사진상 분묘는 확인되지 아니하나, 평장 등 육안으로 식별되지 아니하는 분묘소재 가능성이 있으므로, 업무진행시 참고바랍니다.

3) 대상 일련번호 4, 5는 소하천구역에 일부 저촉되는 바, 이를 고려하여 평가하되, 저촉면적은 지적도면에 의거 대략적으로 산출하였습니다.

물건 비고

현재 자연림 상태로, 지적도상 맹지이나 토지 내에 임도가 개설되어 있음.
위성사진 상 분묘는 확인되지 않으나, 육안으로 식별되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).