나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11312 [1] 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1613-5 굿프라임빌딩 1층114호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도담 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""김해시진영읍보건지소"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 상업시설, 공원 등이 혼재하는 지대입니다.

교통상황

본건이 속한 굿프라임빌딩까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시
됩니다.

건물의 구조

일반철골구조 슬라브지붕 4층 건물 내 1층 114호로서,
외 벽 : 타일 및 복합판넬 등 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 타일, 비닐쉬트, 치장벽돌, 시트지 등 내부 인테리어 마감입니다.
창 호 : 새시 창호입니다.

이용상태

집합건축물대장등본상 용도는 ""소매점""으로, 현황 ""상호명 맥주트렁크""로 이용중입니다.

설비내역

굿프라임빌딩 건물내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비, 옥내소화전, 주차시설 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 현황 '주차전용건축물부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건이 속한 굿프라임빌딩 동측, 남측, 서측으로 중로3류와 각각 접하여 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2015-08-21), 지구단위계획구역(진영지구), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호(1)은 후첨 ""사진용지""에서와 같이 복층 구조로 되어 있는 바 이에 관한 적법성 여부 등에 관하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대항력 있는 임차인 있음. 근린생활시설(소매점)이고 복층 구조임.