나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11703 [1] 울산광역시 북구 연암동 OOOOOO OOOO 다세대주택 경매

울산광역시 북구 OOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11703(울산지방법원 경매8계). 감정가 130,000,000원, 최저가 91,000,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11703 [1]
소재지울산광역시 북구 연암동 OOOOOO OOOO
도로명주소울산광역시 북구 OOOOO OO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.10
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한제2종일반주거지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)택지개발지구기타, 상대보호구역
울산광역시 북구 연암동 OOOOOO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.94㎡ (11.78평)
건물면적73.93㎡ (22.36평)

금액

감정가130,000,000원
최저가91,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 130,000,000원 유찰
2차 2026.03.10 91,000,000원 매각
2차 2026.03.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.15 - 납부<br />(2026.04.10)
2차 2026.05.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 율목 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 연암동 소재 '연암초등학교' 남서측 인근에 위치하는 현칭'공원
그린빌라' 2충 102호로서 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된
지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리조 슬래브지붕 5층건내 2층 102호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부타일마감등.
창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급 배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애불제한표면구역<공항시설법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 73% 62,654,500원
최근 6개월 3건 73% 81,066,333원
최근 12개월 4건 74% 95,124,750원

물건 비고

현칭은 '공원그린빌라'임.