나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11687 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOOOOOOO O OOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11687(울산지방법원 경매4계). 감정가 302,000,000원, 최저가 211,400,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11687 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOOOOOOO O OOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.05.21
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.41㎡ (4.66평)
건물면적81.10㎡ (24.53평)

금액

감정가302,000,000원
최저가211,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 302,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 211,400,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시청"" 동측 인근에 위치하는 금광예다움 19층 1903호
이며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 주상용 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건물 내 19층 1903호(사용승인일:
2018.07.06)로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 복합판넬 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용
중입니다.
인접 도로상태등
단지 주변 및 인근 가로망 상태는 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.

- 기타 : 없습니다.