나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31284 [1] 대구광역시 달서구 본리동 74-1 성당래미안 이-편한세상 204동 8층804호 아파트 경매
매각기일: 2025-12-11
물건 개요
나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31284 [1] 대구광역시 달서구 본리동 74-1 성당래미안 이-편한세상 204동 8층804호 아파트 경매
- 사건번호: 2025타경31284
- 주소: 대구광역시 달서구 본리동 74-1 성당래미안 이-편한세상 204동 8층804호
- 감정가: 401,000,000원
- 최저가: 280,700,000원
- 유찰 횟수: 1회
- 용도: 아파트
대구서부지원 경매6계 2025타경31284 | 소재지: 대구광역시 달서구 본리동 74-1 성당래미안 이-편한세상 204동 8층804호 | 감정가: 401,000,000원 | 최저가: 280,700,000원 | 용도: 아파트
1. 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 대구서부지원 2025타경31284 (1)
소재지: 대구광역시 달서구 본리동 74-1 성당래미안 이-편한세상 204동 8층804호
용도: 아파트
감정가: 401,000,000원
토지면적: 45.73㎡ (약 13.83평)
건물면적: 101.64㎡ (약 30.74평)
매각대상: 토지/건물일괄매각
경매구분: 부동산임의경매
소유자: 배OO
채권자: 우OOOOOOO
1.2. 입지조건
본건은 대구광역시 달서구 본리동에 위치하며, '본리동행정복지센터' 북측 인근에 자리 잡고 있습니다. 주변은 아파트단지와 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있어 주거 환경이 양호합니다. 차량 접근이 용이하며, 대중교통 이용 또한 편리한 편으로 제반 교통 여건은 보통 수준입니다. 단지 주변으로는 왕복 7차선, 6차선, 2차선의 포장도로가 접해 있어 접근성이 좋습니다.
1.3. 권리분석
본건은 부동산 임의경매로 진행되며, 채권자는 '우OOOOOOO'입니다. 소유자는 '배OO'입니다. 제공된 정보상 특별한 권리상 제한이나 추가적인 부담 사항은 확인되지 않으며, 공부와의 차이점도 없는 것으로 파악됩니다. 임의경매의 특성상, 말소기준권리 이하의 권리들은 낙찰로 인해 소멸될 가능성이 높습니다. 임대 관계는 미상입니다.
1.4. 상권분석
본건이 소재한 지역은 아파트 단지와 함께 근린생활시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 인근에 달서종합시장이 있어 현대화된 쇼핑 환경을 이용할 수 있습니다. 또한, 대형마트(이마트 달서점, 홈플러스 용산점), 관문시장 등 다양한 상업 시설이 인근에 위치하고 있어 편리한 생활이 가능합니다.
1.5. 생활정보
건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 건물 중 8층에 위치한 아파트 단위세대입니다. 외벽은 외장석 붙임 및 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 타일, 바닥은 내장바닥재 및 타일로 마감되어 있으며, 창호는 새시입니다. 위생, 급배수, 방화, 승강기, 도시가스 공급 및 개별난방 설비 등이 잘 갖추어져 있습니다. 토지 이용 계획상 제3종일반주거지역, 아파트지구 등으로 지정되어 있으며, 가축사육제한구역 및 각종 교육환경 보호구역(상대/절대보호구역)으로 지정되어 있습니다.
1.6. 잠재적 리스크
토지이용계획 상 '상대보호구역', '절대보호구역'으로 지정된 학교들이 인접해 있으나, 이는 교육 환경 보호를 위한 것으로 일반적인 주거 환경에는 큰 영향을 미치지 않을 것으로 판단됩니다. 임대 관계가 미상인 점은 잔금 납부 후 명도 과정에서 고려될 수 있습니다.
1.7. 종합 의견
본건은 대구광역시 달서구 본리동에 위치한 성당래미안 이-편한세상 아파트로, 대단지 브랜드 아파트로서 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 비교적 양호한 교통 환경과 함께 풍부한 생활 편의시설, 교육 환경을 갖추고 있어 실거주 및 투자 가치가 있는 물건으로 판단됩니다. 감정가는 401,000,000원이지만, 경매 진행 상황에 따라 가격 변동 가능성이 있습니다.
1.8. 투자 포인트
* 대구 달서구 중심 입지에 위치한 브랜드 대단지 아파트.
* 본리초등학교, 성당중학교 등 우수한 교육 환경 인접.
* 대규모 아파트 단지 내 풍부한 생활 편의시설 및 주변 상권 이용 용이.
* 차량 접근성 및 대중교통 이용 편리.
* 임의경매로 권리관계가 비교적 명확할 것으로 예상.
면적 정보:
전용면적: 101.64㎡ (약 30.74평)
분양면적: 제공된 정보에서 별도로 명시되지 않았습니다.
주변 시설:
본건 인근에는 본리초등학교, 새본리중학교, 대구예담학교, 성당중학교, 원화중학교, 경화여자고등학교, 원화여자고등학교, 상서고등학교 등 다수의 교육 시설이 위치하고 있습니다. 또한, 달서구립 본리도서관, 본리어린이공원, 두류공원 등이 가까이 있어 문화 및 여가 생활을 즐기기 좋습니다. 대형마트, 병원, 은행, 음식점 등 다양한 근린생활시설도 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 검색 결과에서 특별히 언급되는 혐오시설은 확인되지 않았습니다.1. 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 대구서부지원 2025타경31284 (1)
소재지: 대구광역시 달서구 본리동 74-1 성당래미안 이-편한세상 204동 8층804호
용도: 아파트
감정가: 401,000,000원
토지면적: 45.73㎡ (약 13.83평)
건물면적: 101.64㎡ (약 30.74평)
매각대상: 토지/건물일괄매각
경매구분: 부동산임의경매
소유자: 배OO
채권자: 우OOOOOOO
1.2. 입지조건
본건은 대구광역시 달서구 본리동에 위치하며, '본리동행정복지센터' 북측 인근에 자리 잡고 있습니다. 주변은 아파트단지와 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있어 주거 환경이 양호합니다. 차량 접근이 용이하며, 대중교통 이용 또한 편리한 편으로 제반 교통 여건은 보통 수준입니다. 단지 주변으로는 왕복 7차선, 6차선, 2차선의 포장도로가 접해 있어 접근성이 좋습니다.
1.3. 권리분석
본건은 부동산 임의경매로 진행되며, 채권자는 '우OOOOOOO'입니다. 소유자는 '배OO'입니다. 제공된 정보상 특별한 권리상 제한이나 추가적인 부담 사항은 확인되지 않으며, 공부와의 차이점도 없는 것으로 파악됩니다. 임의경매의 특성상, 말소기준권리 이하의 권리들은 낙찰로 인해 소멸될 가능성이 높습니다. 임대 관계는 미상입니다.
1.4. 상권분석
본건이 소재한 지역은 아파트 단지와 함께 근린생활시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 인근에 달서종합시장이 있어 현대화된 쇼핑 환경을 이용할 수 있습니다. 또한, 대형마트(이마트 달서점, 홈플러스 용산점), 관문시장 등 다양한 상업 시설이 인근에 위치하고 있어 편리한 생활이 가능합니다.
1.5. 생활정보
건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 건물 중 8층에 위치한 아파트 단위세대입니다. 외벽은 외장석 붙임 및 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 타일, 바닥은 내장바닥재 및 타일로 마감되어 있으며, 창호는 새시입니다. 위생, 급배수, 방화, 승강기, 도시가스 공급 및 개별난방 설비 등이 잘 갖추어져 있습니다. 토지 이용 계획상 제3종일반주거지역, 아파트지구 등으로 지정되어 있으며, 가축사육제한구역 및 각종 교육환경 보호구역(상대/절대보호구역)으로 지정되어 있습니다.
1.6. 잠재적 리스크
토지이용계획 상 '상대보호구역', '절대보호구역'으로 지정된 학교들이 인접해 있으나, 이는 교육 환경 보호를 위한 것으로 일반적인 주거 환경에는 큰 영향을 미치지 않을 것으로 판단됩니다. 임대 관계가 미상인 점은 잔금 납부 후 명도 과정에서 고려될 수 있습니다.
1.7. 종합 의견
본건은 대구광역시 달서구 본리동에 위치한 성당래미안 이-편한세상 아파트로, 대단지 브랜드 아파트로서 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 비교적 양호한 교통 환경과 함께 풍부한 생활 편의시설, 교육 환경을 갖추고 있어 실거주 및 투자 가치가 있는 물건으로 판단됩니다. 감정가는 401,000,000원이지만, 경매 진행 상황에 따라 가격 변동 가능성이 있습니다.
1.8. 투자 포인트
* 대구 달서구 중심 입지에 위치한 브랜드 대단지 아파트.
* 본리초등학교, 성당중학교 등 우수한 교육 환경 인접.
* 대규모 아파트 단지 내 풍부한 생활 편의시설 및 주변 상권 이용 용이.
* 차량 접근성 및 대중교통 이용 편리.
* 임의경매로 권리관계가 비교적 명확할 것으로 예상.
면적 정보:
전용면적: 101.64㎡ (약 30.74평)
분양면적: 제공된 정보에서 별도로 명시되지 않았습니다.
주변 시설:
본건 인근에는 본리초등학교, 새본리중학교, 대구예담학교, 성당중학교, 원화중학교, 경화여자고등학교, 원화여자고등학교, 상서고등학교 등 다수의 교육 시설이 위치하고 있습니다. 또한, 달서구립 본리도서관, 본리어린이공원, 두류공원 등이 가까이 있어 문화 및 여가 생활을 즐기기 좋습니다. 대형마트, 병원, 은행, 음식점 등 다양한 근린생활시설도 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 검색 결과에서 특별히 언급되는 혐오시설은 확인되지 않았습니다.
법원 정보
대구서부지원 경매6계