나이스옥션 법원경매 포항 2025타경356 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 164 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 소재 ""죽천리마을회관"" 북서측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 나지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 북동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로
평탄하게 조성되어 있으며, 주거용건부지 상태임.
기호(3) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 북동향 하향 완경사지이며, 건부지 상태임.
기호(4) : 삼각형의 토지로서, 동향 내지 북동향 하향 완경사지이며, 나지 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 지적상 도로에 접하나, 차량 진출입 불가하고, 북동측으로 기호(4)를
통해 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
기호(3) : 북동측으로 지적상 도로에 접하나, 차량 진출입은 불가함.
기호(4) : 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4) 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬사이딩마감 등,
내벽 : 인테리어마감, 벽지, 타일 등,
바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

주택임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방시설 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

① 공부상 연면적은 '98.95㎡' 이나, 실측면적은 '121.35㎡' 임.
② 공부상 '샌드위치판넬지붕' 이나, 실제 '아스팔트슁글지붕' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타

기호(2) 건물은 공부상의 면적(98.95㎡)과 실측 면적(121.35㎡)이 상이한바, 평가목적
등을 고려하여 실측 면적으로 사정하여 평가하였으니, 참고하시기 바람.

물건 비고

①일괄매각. 제시외 건물 포함
②목록2. 2층주택의 경우
ⓐ공부상 연면적은 '98.95㎡', 실측 면적은 '121.35㎡'이며 감정평가는 실측면적으로 진행함.
ⓑ공부상 '샌드위치판넬지붕'이나, 실제는 '아스팔트슁글지붕'임.