나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3764 [1] 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 6층 608호 아파트 경매
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 빌드원 르헤브 3차 아파트, 6층 608호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3764(포항지원 경매1계). 감정가 175,000,000원, 최저가 122,500,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""포항남부초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ‘빌드원르헤브3차아파트 제6층 제608호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중 제6층 제608호로서,
- 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 타일, 벽지 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 남동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 현장조사 당시 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 외부관찰, 동유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였고, 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 및 구조변경 여부, 마감상태 등은 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
39건
74%
157,586,030원
최근 6개월
61건
74%
153,197,419원
최근 12개월
111건
76%
142,398,030원
물건 비고
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
