나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31285 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 OOOOO 유지 경매

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 OOOOO (유지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31285(대구서부지원 경매1계). 감정가 2,244,340,000원, 최저가 377,205,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31285 [1]
소재지	대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 OOOOO
용도	유지
매각기일	2026.05.26
관할법원	대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 상대보호구역

면적

토지면적	782㎡ (236.56평)

금액

감정가	2,244,340,000원
최저가	377,205,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	37,720,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	2,244,340,000원	유찰
2차	2026.01.20	1,571,038,000원	유찰
3차	2026.02.24	1,099,726,000원	유찰
4차	2026.03.24	769,808,000원	유찰
5차	2026.04.21	538,865,000원	유찰
6차	2026.05.26	377,205,000원	매각
6차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.01	-	납부<br />(2026.06.29)
6차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 율태

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 ‘대구도시철도2호선 다사역’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대구도시철도2호선 '다사역' 및 버스정류장이 위치하는 등 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 남서측 인접대로에 비하여 저지이나, 동북측 인접지와는 대체로 등고평탄한 편으로, 현황 '나지(전 이용중)' 상태임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 왕복4~5차선의 포장도로와 접하나 고저차로 인하여 직접적인 통행은 어려우며, 북동측의 3~4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(꿈이있는숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목은 '유지'이나, 현황 '나지(전 이용중)'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 본건 지상 일부에 수목 등이 식재되어 있음.

물건 비고

1.본건 토지의 공부상 지목은 '유지'이나, 현황은 '나지(전 등으로 이용중)'임
2.본건 지상 비닐하우스 2동 소재하며, 매각제외
3.지상 수목 포함 매각