나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3762 [1] 경상북도 포항시 북구 용흥동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OO OOOO 아파트 경매
경상북도 포항시 OO OOOOOOOO OO OOO OOO OO OOOO OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3762(포항지원 경매1계). 감정가 210,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 3762 [1] |
|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OO OOOO |
|---|
| 도로명주소 | 경상북도 포항시 OO OOOOOOOO OO OOO OOO OO OOOO OO OOOO |
|---|
| 용도 | 아파트 |
|---|
| 매각기일 | 2026.04.06 |
|---|
| 관할법원 | 포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217)) |
|---|
| 이용제한 | (접함)학교, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 41.18㎡ (12.46평) |
|---|
| 건물면적 | 66.84㎡ (20.22평) |
|---|
금액
| 감정가 | 210,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 147,000,000원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 입찰보증금 | 14,700,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 1회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.27 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.24 |
147,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.22 |
102,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.26 |
72,030,000원 |
변경 |
| 신건 |
2026.03.09 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.06 |
147,000,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.04.13 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.05.08 |
- |
납부<br />(2026.04.22) |
| 2차 |
2026.06.04 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.06.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 1.위치
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 '포항남부초등학교' 남측 인근에 위치함.
2.주위환경
인근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제206호로서,
(사용승인일 2021.07.14)
외 벽 : 외장 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호 등임.
- 이용상태
- 기호 (가) : 아파트
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, '공동주택(아파트) 건물 부지'로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 폭 약 8미터 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계 : 미상임.
2.기타 참고사항 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
40건 |
74% |
157,984,379원 |
| 최근 6개월 |
62건 |
74% |
153,525,203원 |
| 최근 12개월 |
112건 |
76% |
142,675,905원 |
물건 비고
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각