나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경10245 [1] 경상북도 영덕군 영해면 성내리 750-4 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상북도 영덕군 영해면 성내리 소재 '영해성당' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 주거나지 및 농경지, 야산 등으로 형성됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

· 기호 1), 2) : 기호 1)은 자루형, 기호 2)는 부정형의 토지로서, 북동향 경사를 이루는 휴경지임.
· 기호 3) : 부정형의 토지로서, 북동향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 단독주택부지임.

인접 도로상태

· 기호 1), 2) : 북서측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접하나 도로에 비해 고지임.
· 기호 3) : 지적도상 남측으로 폭 약 2m의 도로와 접하나, 실제 기호 2)의 동측부분을 경유하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

· 기호 1), 2) : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
· 기호 3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 기호 1), 3) 토지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물 기호 ㉠, ㉡이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호 3)은 지목 '전' 이나, 현황 '대' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

-일괄매각
-목록1,2 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2025.06.11.자 영해면사무소 사실조회 회신서 참조
※농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요
(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)
-목록3 지목“전”이나“현황”대“임. 제시외 건물 중(감정서 상 기호 'ㄱ', 주택) 매각 제외하고, 이 건 제시외 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음.
-목록3 제시외 건물 중(감정서 상 기호 'ㄴ', 창고) 매각 포함.