나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7465 [1] 대구광역시 북구 칠성동2가 OOOOOO 근린시설 경매
대구광역시 북구 칠성동2가 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7465(대구지방법원 경매10계). 감정가 195,505,620원, 최저가 67,059,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 ""경명여자고등학교"" 남서측 인근에 위치
하며 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이
소재함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장 및 대구역이
소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 (1),(2) : 부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며,
상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 (1),(2) : 북측으로 폭 약 10미터 및 동측으로 폭 약 1~2미터의 도로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합),
가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역
기호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역),
상대보호구역
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
- 미상임.
2) 기 타
- 본건 기호 (2) 토지는 '타인 점유 부분'인바, 이를 감안하여 감정평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 세멘부록조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽: 콘크리트 및 일부 벽지 마감.
바닥: 콘크리트 및 일부 장판지 마감.
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
가) 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외 건물 기호 ㉠은 구조,
현상,사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되,현상
및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에
의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 '칠성동2가 373-13' 위 지상 소재이나, 실제 '칠성동2가 373-13
,350-21' 위 양지상 소재인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
- 미상임.
2) 기 타.
- 본건 건물은 제시 목록 외 토지(타인소유 : 칠성동2가 350-21)에 걸쳐있는바,
경매 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
31%
375,473,367원
최근 6개월
5건
40%
266,907,420원
최근 12개월
6건
45%
249,639,517원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).
목록2 건물은 공부상 ‘칠성동2가 373-13’ 위 지상 소재이나, 실제 ‘칠성동 373-13, 350-21(타인소유)에 걸쳐 있음(감정평가서 참조). 목록3 토지는 ‘타인 점유 부분’인 바 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조).
