충청남도 서산시 운산면 용장리 474-13 8동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51249(서산지원 경매6계). 감정가 26,200,000원, 최저가 26,200,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51249 [1]
소재지
충청남도 서산시 운산면 용장리 474-13 8동 OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2026.01.06
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
153.82㎡ (46.53평)
건물면적
91.08㎡ (27.55평)
금액
감정가
26,200,000원
최저가
26,200,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
2,620,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
26,200,000원
매각
신건
2026.01.13
-
최고가매각허가결정
신건
2026.03.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 디엠 · 평가일 2025.05.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 운산면 여미리 소재 ""여미교차로"" 남동측 인근 및 서산시 운산면 용장리 소재 ""운산초등학교"" 남측, 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 면소재지지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
기호(3) : 서측으로 왕복2차선 및 남측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로에 접함.
기호(5) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
기호(6) : 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(3) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m),(2020-219 운산중로2-19호(폐지))(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m),(2020-219 운산중로2-19호(폐지))(저촉), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도647호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이
기호(5)토지는 공부상 임야이나, 현황 '제시외건부지 등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I. 감정평가 개요 - 7. 그 밖의 사항"" 참조바람.
