나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8008 [1] 대구광역시 동구 신기동 576 신기모란2차아파트 6동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 ""신기모란2차아파트 6동 1층 102호(전용면적: 38.97㎡, 계단
식, 남향)""로서, 대구광역시 동구 신기동 소재 '신기중학교' 동측 인근에 위치하고 있음.

- 주위는 도시철도1호선 '신기역' 동측으로 이어지는 간선도로(안심로)변으로 대단위 아파
트단지 및 부속상가, 학교, 남측 일대 농경지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 간선도로(안심로)변으로 도보
약 3~4분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 6~7분 거리에 도시철도1호선 '안심역'이 소
재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 비교적 양호함.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물(6동) 중 1층 102호 단위세대로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 ""1988. 05. 17.""

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호

이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방2, 주
방, 욕실 등」으로 되어 있음.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 정방형의 토지로서,
아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

아파트단지 북측으로 약 12m 포장도로, 남측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복 7차선 포
장도로 형성되어 있으며, 아파트단지 정문은 북측 도로에 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 ""제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중
로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발완료지구)<택지개발촉진법>, <추가기재>아
파트 용지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람""에 해당함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.