나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15729 [1] 충청남도 보령시 청소면 야현리 205-7 전 경매
충청남도 보령시 청소면 야현리 205-7 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15729(홍성지원 경매2계). 감정가 118,080,000원, 최저가 28,351,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15729 [1]
소재지
충청남도 보령시 청소면 야현리 205-7
용도
전
매각기일
2026.08.04
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
(저촉)농업생산기반 정비사업지역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,845㎡ (558.11평)
금액
감정가
118,080,000원
최저가
28,351,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,835,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
118,080,000원
유찰
2차
2026.04.14
82,656,000원
유찰
3차
2026.05.26
57,859,000원
유찰
4차
2026.06.30
40,501,000원
유찰
5차
2026.08.04
28,351,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 충청남도 보령시 청소면 야현리 소재 "" 통남마을 "" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 농가주택, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황
대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등
제반 교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 비포장도로와 접하고 있으나 대상토지
는 도로 대비 1~2미터 저지대에 위치하여 직접 출입은 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 일부 지하에 지하농업용 용수로 시설물이 설치(8. 기타참고사항 참조)되어 있으나
농경지로서의 이용은 가능한 상태임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 참고사항 : 2012년 5월 17일자로 구분지상권이 설정되어 있으며, 내용은
아래와 같음.
-목적 : 지하농업용수로 시설물의 소유
-범위 : 동쪽 73제곱미터에 대하여 평균해수면 기준 42.13m부터 33.42m 사이의 수직거리
-존속기간 : 설정계약일부터 용수로시설물의 존속시까지
-지료 : 금 448,050원
-지급시기 : 일시불
-지상권자 : 한국농어촌공사
물건 비고
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 맹지이나 남측으로 노폭 2~3m 비포장도로에 접하나 단차가 있어 직접출입은 못함
- 토지 일부 지하에 지하농업용 용수로 시설물이 설치됨
