나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502464 [1] 대전광역시 중구 산성동 OOOOOO 근린주택 경매
대전광역시 중구 산성동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502464(대전지방법원 경매8계). 감정가 925,719,160원, 최저가 648,003,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502464 [1]
소재지
대전광역시 중구 산성동 OOOOOO
용도
건물
매각기일
2025.10.30
관할법원
대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한
도시계획구역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
282.20㎡ (85.37평)
건물면적
479.97㎡ (145.19평)
금액
감정가
925,719,160원
최저가
648,003,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
64,800,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.25
925,719,160원
유찰
2차
2025.10.30
648,003,000원
매각
2차
2025.11.06
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.04
-
납부<br />(2025.12.04)
2차
2025.12.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정 · 평가일 2025.05.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 중구 산성동 소재 ""원대경로당"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-05-12), 도로(산성3)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 임.
제시목록 외의 물건
별지 ""사진용지""와 같이 화단 및 수목이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적
인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적
측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
대장상 용도는 사무소 및 다가구주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적개황도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.
