나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502443 [1] 대전광역시 서구 갈마동 347-18 다가구주택 경매
대전광역시 서구 갈마중로30번길 25 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502443(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,083,582,800원, 최저가 530,954,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502443 [1]
소재지
대전광역시 서구 갈마동 347-18
도로명주소
대전광역시 서구 갈마중로30번길 25
용도
건물
매각기일
2026.06.22
관할법원
대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한
(접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
270.90㎡ (81.95평)
건물면적
656.31㎡ (198.53평)
금액
감정가
1,083,582,800원
최저가
530,954,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
53,095,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.06
1,083,582,800원
유찰
2차
2026.05.11
758,507,000원
유찰
3차
2026.06.22
530,954,000원
매각
3차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
3차
2026.08.07
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2025.06.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 “갈마2동 행정복지센터” 서측 인근에 위치하며, 주위일원은 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 포장된 세로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 개황도, 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▷ 기호(1):철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 지하2층/지상3층 건물로서,
·외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
·바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감
·창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
기호(1):다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적 개황도, 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
본건 건물 3층 부분은 일반건축물대장상 “다가구주택(2가구)”로 등재되어 있으나, 현황 “다가구주택(4가구)(현관문 4개)”로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본 건물 3층 부분은 일반건축물대장상 '다가구주택(2가구)'로 등재되어 있으나, 현황 '다가구주택(4가구)(현관문 4개)'로 이용 중인 것으로 탐문조사 됨
