나이스옥션 법원경매 평택 2025타경626 [1] 경기도 평택시 가재동 OOOOOO 임야 경매

경기도 평택시 가재동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경626(평택지원 경매4계). 감정가 574,275,900원, 최저가 196,976,630원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 626 [1]
소재지	경기도 평택시 가재동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.04.06
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	상대보호구역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	974㎡ (294.64평)

금액

감정가	574,275,900원
최저가	196,976,630원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	19,697,663원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	574,275,900원	유찰
2차	2026.01.19	401,993,130원	유찰
3차	2026.03.09	281,395,190원	유찰
4차	2026.04.06	196,976,630원	매각
4차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.04.29)
4차	2026.06.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원민

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경기도 평택시 가재동 소재 ""송탄초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 신구옥의 단독주택, 다가구주택, 농경지 및 후면 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본 건까지 자동차 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 (1) : 부정형의 토지로서 도로개설되어 있으며 현황 나지 상태임.

기호 (2~5) : 세로형 형상의 토지로서 현황 개설된 세멘콘크리트 포장된 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 (1) : 북측으로 폭 약5~6미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.

기호 (2~5) : 폭 약 5~6미터 내외의 세멘콘크리트 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1,5) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

기호 (2) : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함).

기호 (3,4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호 (2~5) 토지는 공부상 지목 ""대"" 또는 ""임야""이나 실제는 현황 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	53%	1,013,544,408원
최근 6개월	18건	52%	657,434,218원
최근 12개월	30건	60%	455,396,973원

물건 비고

-일괄매각
-일괄매각으로 공유자우선매수권 없음
-목록2.~5. 토지는 지목 '대' 또는 '임야'이나 현황은'도로'임