경기도 여주시 세종대왕면 구양리 335-23 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경648(여주지원 경매6계). 감정가 148,725,000원, 최저가 148,725,000원. 매각기일은 2026-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 648 [1]
소재지
경기도 여주시 세종대왕면 구양리 335-23
용도
토지
매각기일
2026.10.28
관할법원
여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한
배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,983㎡ (599.86평)
금액
감정가
148,725,000원
최저가
148,725,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
14,872,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.28
148,725,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한얼 · 평가일 2025.05.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 세종대왕면 구양리 소재 ""뉴아세아제1공장"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 마을주변 농경지대로 대체로 답지대로 단독주택 및 종교시설이 혼재하며, 인근지역
은 농촌마을ㆍ농경지대ㆍ임야 등이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황
본건은 차량 출입 불가능한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선
등 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사지내 답 및 묵답상태로, 북서측 답부분은 인접지와 지적 경계가 불분
명한 상태임.
인접 도로상태
본건은 맹지로 남측 인근으로 농경지대내 세로가 개설되어 있으며, 북측 인근으로 농경지대
내 비포장 현황 농로가 소재하여, 동측 능서로(지방도341호선)과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책
지역(2018-01-18) (특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 북서측 답부분은 추후 측량에 의하여 인접지와 경계를 확인하여야 할 것인 바, 입
찰시 참고바람.
