나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52164 [1] 경기도 광주시 신현동 961-31 마운틴케빈 109동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주시 신현동 소재 '신현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 및 전/답 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트(철근콘크리트스라브경사지붕) 4층 내 제1층 제102호로서,
[사용승인일: 2015.09.16.]

외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.

이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사지의 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나 등기사항전부증명서 을구 상 주택임차권(순위번호 3, 접수 2023년2월 8일)이 등기된 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.

물건 비고

2026.2.23.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.