나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52143 [1] 경기도 광주시 태전동 692 광주 태전동 우림필유 105동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 광주시 태봉로 72 광주 태전동 우림필유, 105동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52143(성남지원 경매8계). 감정가 500,000,000원, 최저가 350,000,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52143 [1]
소재지	경기도 광주시 태전동 692 광주 태전동 우림필유 105동 OO OOOO
도로명주소	경기도 광주시 태봉로 72 광주 태전동 우림필유, 105동 OO OOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.06
관할법원	성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제1종지구단위계획구역, 절대보호구역

경기도 광주시 태전동 692 광주 태전동 우림필유 105동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.26㎡ (17.02평)
건물면적	101.83㎡ (30.80평)

금액

감정가	500,000,000원
최저가	350,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	35,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.27	500,000,000원	유찰
2차	2026.04.06	350,000,000원	매각
2차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.21	-	진행
2차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.04.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 호행 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 ""태성초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등이 밀집하는 아파트지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 18층 건 내 제8층 제802호로서,
(사용승인일 : 2010.10.29)
외 벽 : 외장석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역: 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지상/지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인근 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 8m의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 태전동 692번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[태성초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
태전동 692-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
태전동 692-4번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[태성초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.