나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1223 [1] 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층비동(상가동)105호 근린상가 경매

경기도 화성시 동탄구 동탄대로 557-9 우성르보아시티, 1층비동(상가동)105호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1223(수원지방법원 경매16계). 감정가 827,000,000원, 최저가 283,661,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1223 [1]
소재지경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층비동(상가동)105호
도로명주소경기도 화성시 동탄구 동탄대로 557-9 우성르보아시티, 1층비동(상가동)105호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 택지개발지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 도시지역, 성장관리권역
경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층비동(상가동)105호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.91㎡ (2.09평)
건물면적35.35㎡ (10.69평)

금액

감정가827,000,000원
최저가283,661,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금28,366,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 827,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 578,900,000원 유찰
3차 2026.06.24 405,230,000원 유찰
4차 2026.08.10 283,661,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 역주변
상가지대로서 제반 입지여건은 무난함.
교통상황
본건 빌딩까지 차량진출입 가능하며 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통환경은
무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상18층 건물 내 B동(상가동) 1층 105호로서
외벽 : 돌붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅등
창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
공부상 근린생활시설로서 현황 공실임.
설비내역
전기, 위생, 급배수, 급탕설비, 소화, 승강기 및 주차설비 등이 있으며 관리상태는
보통임.
토지의 형상 및 이용상태
간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세로장방형 토지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측, 남측으로 광대로, 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2
지구)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(중(집)2-18)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

공부상 근린생활시설로서 현황 공실임.