나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1222 [1] 경기도 화성시 송산면 지화리 635 전 경매

경기도 화성시 송산면 지화리 635 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1222(수원지방법원 경매16계). 감정가 51,408,000원, 최저가 35,985,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1222 [1]
소재지경기도 화성시 송산면 지화리 635
용도토지
매각기일2026.05.20
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한(접함)토석채취제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 특화경관지구, 문화유산보호구역
경기도 화성시 송산면 지화리 635 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적357㎡ (107.99평)

금액

감정가51,408,000원
최저가35,985,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,598,500원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 51,408,000원 유찰
2차 2026.05.20 35,985,000원 매각
2차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.06.30)
2차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산면 지화리에 소재하는 ""지화2리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 과수원, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
완경사, 부정형 토지로 임야(자연림)임.
인접 도로상태
지적도 및 현황 맹지임
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 특화경관지구
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(2016-11-08)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목 ""전""이나 현황 임야(자연림)임(후첨 ""사진용지"" 참조).
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

1.농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
2.공부상 전이나 현황 임야(자연림)임.