나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33473 [1] 경기도 부천시 오정구 원종동 385-14 제이팰리스 103동 2층 201호 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 수도로 340 제이팰리스, 103동 2층 201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33473(부천지원 경매4계). 감정가 206,000,000원, 최저가 144,200,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33473 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 원종동 385-14 제이팰리스 103동 2층 201호
도로명주소경기도 부천시 오정구 수도로 340 제이팰리스, 103동 2층 201호
용도다세대주택
매각기일2026.06.02
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면
경기도 부천시 오정구 원종동 385-14 제이팰리스 103동 2층 201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.03㎡ (8.18평)
건물면적45.51㎡ (13.77평)

금액

감정가206,000,000원
최저가144,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,420,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.16 206,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 144,200,000원 유찰
3차 2025.12.23 100,940,000원 유찰
4차 2026.01.29 70,658,000원 유찰
5차 2026.02.24 49,461,000원 유찰
6차 2026.03.17 34,623,000원 유찰
신건 2026.04.21 206,000,000원 유찰
2차 2026.06.02 144,200,000원 매각
2차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광희 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 2층 201호로서,

외벽 : 드라이비트 마감.

창호 : 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비(8인승),자주식 옥외주차설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 20m의 포장도로(수도로)위치함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 주택에 대하여 주택임차권이 등재되어 있는바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.

<임차보증금 : 187,000,000원. 임차권자 : 한송이>

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 73% 162,481,540원
최근 6개월 39건 73% 156,115,439원
최근 12개월 45건 75% 157,642,369원