나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509308 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 190-15 하늘세상 3층 302호 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 미추로 32 하늘세상, 3층 302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509308(인천지방법원 경매24계). 감정가 44,000,000원, 최저가 30,800,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509308 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 190-15 하늘세상 3층 302호
도로명주소인천광역시 미추홀구 미추로 32 하늘세상, 3층 302호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 190-15 하늘세상 3층 302호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.00㎡ (4.84평)
건물면적59.26㎡ (17.93평)

금액

감정가44,000,000원
최저가30,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 44,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 30,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 코아감정 · 평가일 2025.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의2동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2012.12.18)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재됨. (폐문부재로 내부확인은 못함)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 남서측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한함)