나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1083 [1] 인천광역시 남동구 만수동 903-14 스위트빌 3층 303호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 구월말로103번길 21 스위트빌, 3층 303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1083(인천지방법원 경매14계). 감정가 135,000,000원, 최저가 94,500,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1083 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 903-14 스위트빌 3층 303호
도로명주소인천광역시 남동구 구월말로103번길 21 스위트빌, 3층 303호
용도집합건물
매각기일2026.06.25
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 903-14 스위트빌 3층 303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.85㎡ (6.31평)
건물면적44.22㎡ (13.38평)

금액

감정가135,000,000원
최저가94,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,450,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 135,000,000원 유찰
2차 2026.06.25 94,500,000원 매각
2차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 복자유치원 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택과 아파트 등의 공동주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제
반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
대체로 무난한 편임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 2015.04.09.인
철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 건물내 3층 303호로서
외 벽 : 석재 및 석재타일붙임 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음


토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 북측과 서측으로 각각 약8미터, 4미터 내외의 포장도로에
접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.