나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509170 [1] 인천광역시 서구 마전동 917-3 주건축물제1동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509170(인천지방법원 경매8계). 감정가 153,000,000원, 최저가 74,970,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""검단사거리역"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택 등의 공동주택 위주의 주거밀집지대로서 주위환경 양호한 편임.
교통상황
본 건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역(검단사거리역)이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5츨 건물 내 5층 502호로서,
외 벽 : 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,
창 호 : 하이섀시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지이며 1개 동(11개 호, 주차 10대, 용적률 180.54%) 건부지임.
인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
당 해 건물 4층 지붕을 활용하여 경량철골조판넬지붕으로 발코니(12.4㎡)를 점유사용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차보증금 금185,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
100건
62%
94,470,008원
최근 6개월
198건
64%
96,207,031원
최근 12개월
386건
65%
101,320,957원
물건 비고
-제시외 건물 포함
-당해 건물 4층 지붕을 활용하여 경량철골조판넬지붕으로 발코니(12.4㎡)를 점유 사용 중이며, 이를 포함하여 감정평가함(감정평가서 참조)
