나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63100 [1] 경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 103동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 독점말2길 4-14 트루아종 타운하우스, 103동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63100(고양지원 경매8계). 감정가 311,000,000원, 최저가 152,390,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63100 [1]
소재지	경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 103동 OOOOOO
도로명주소	경기도 파주시 독점말2길 4-14 트루아종 타운하우스, 103동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.31
관할법원	고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역

경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 103동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	95.05㎡ (28.75평)
건물면적	63.11㎡ (19.09평)

금액

감정가	311,000,000원
최저가	152,390,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,239,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	311,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	217,700,000원	유찰
3차	2026.03.31	152,390,000원	매각
3차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금신초등학교’ 북측 인근에 위치하고, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 구 분
내 용
비 고
구 조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
“트루아종타운하우스”
제103동
규 모
지상4층
외 벽
조적조 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창 호
하이샷시 창호 등
이용상태: 구 분
내 용
비 고
제2층 제204호
공동주택(다세대주택)(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 복층 등)
후첨“내부구조도”참조
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사가 2025.09.05.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.