나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63102 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 105동 OOOOOOOO 아파트 경매
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 105동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63102(고양지원 경매11계). 감정가 742,000,000원, 최저가 519,400,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""경의중앙선 탄현역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 경의 중앙선 ""탄현역""과 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 59층 건물 내 제25층 제2506호로서,
외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태
대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(아파트)’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 일현로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
