나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63078 [1] 경기도 파주시 탄현면 법흥리 458-4 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 탄현면 국원말길 52, 102동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63078(고양지원 경매3계). 감정가 109,000,000원, 최저가 53,410,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63078 [1]
소재지경기도 파주시 탄현면 법흥리 458-4 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 탄현면 국원말길 52, 102동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.21
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한(접함)준보전산지, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 탄현면 법흥리 458-4 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적116.66㎡ (35.29평)
건물면적84.55㎡ (25.58평)

금액

감정가109,000,000원
최저가53,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,341,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 109,000,000원 유찰
2차 2026.03.17 76,300,000원 유찰
3차 2026.04.21 53,410,000원 매각
3차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.04 - 납부<br />(2026.05.14)
3차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한비 · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 '법흥2리마을회관' 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트경사스라브지붕 지상3층 제202호로서

외벽: 드라이비트마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업복합 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(장릉(09.01.12변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 51% 91,506,924원
최근 6개월 37건 53% 97,596,968원
최근 12개월 89건 51% 123,401,018원