나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72325 [1] 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호 도시형생활주택 경매

경기도 의정부시 호국로 1311, 혜성루첸리 10층1005호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72325(의정부지방법원 경매5계). 감정가 150,000,000원, 최저가 150,000,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72325 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호
도로명주소	경기도 의정부시 호국로 1311, 혜성루첸리 10층1005호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.08.13
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 과밀억제권역, 철도보호지구, (접함)도시철도, 중점경관관리구역, 일반상업지역, 상대보호구역

경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.15㎡ (1.25평)
건물면적	21.31㎡ (6.45평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	150,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	15,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.26	150,000,000원	유찰
2차	2026.04.30	105,000,000원	유찰
3차	2026.06.04	73,500,000원	유찰
4차	2026.07.09	51,450,000원	변경
신건	2026.08.13	150,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인사이트 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 <의정부 중앙초등학교>남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활주택 및 단독·다세대주택 등이 소재함.
교통상황: 본건은 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 의정부중앙역(경전철)과 남서측 근거리에 의정부역(1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 제10층 제1005호(사용승인일 2022.01.05)
외벽:몰탈위 페인트마감, 석재마감 등
내벽:벽지 및 타일마감 등(탐문조사)
창호:하이섀시 창호 등임,
이용상태: 본건은 공동주택(아파트-원룸형주택:도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 3필 일단의 공동주택(아파트 원룸형주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 남측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역암.
기호(2)(3) 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역암.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.