나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경1941 [1] 경기도 양주시 장흥면 일영리 58-8 더포레스트빌 102동 3층301호 다세대주택 경매

경기도 양주시 장흥면 권율로89번길 20-19 더포레스트빌, 102동 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1941(의정부지방법원 경매7계). 감정가 299,000,000원, 최저가 71,790,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1941 [1]
소재지경기도 양주시 장흥면 일영리 58-8 더포레스트빌 102동 3층301호
도로명주소경기도 양주시 장흥면 권율로89번길 20-19 더포레스트빌, 102동 3층301호
용도다세대주택
매각기일2026.05.13
관할법원의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한(접함)준보전산지, 성장관리권역, 계획관리지역, 역사문화환경보존지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)준주거지역, (접함)지구단위계획구역
경기도 양주시 장흥면 일영리 58-8 더포레스트빌 102동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적71.60㎡ (21.66평)
건물면적59.68㎡ (18.05평)

금액

감정가299,000,000원
최저가71,790,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,179,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 299,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 209,300,000원 유찰
3차 2026.03.04 146,510,000원 유찰
4차 2026.04.08 102,557,000원 유찰
5차 2026.05.13 71,790,000원 매각
5차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.26)
5차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이레 · 평가일 2025.05.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리에 소재한 ‘장흥면행정복지센터’ 북동측 근거리에 위치한 ‘더포레스트빌’102동 내 단위호로, 인근은 다세대주택 및 음식점, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건물까지 차량 진입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 3층 301호로,
외벽: 외장벽돌 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기 등 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 63% 110,133,750원
최근 6개월 11건 64% 101,070,017원
최근 12개월 20건 54% 105,446,754원