나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72300 [1] 경기도 양주시 덕계동 937 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 지1층 비101호 근린상가 경매
경기도 양주시 덕계로 137 덕계역 대광로제비앙 더 메트로팰리스, 지1층 비101호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72300(의정부지방법원 경매3계). 감정가 410,000,000원, 최저가 200,900,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
감정평가 대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""수도권1호선 덕계역"" 서남측 근거리에
위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 대단위 아파트단지, 각급 학교, 각
종 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 무난함.
교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호
선 '덕계역'이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건 내 제지1층 제비101호로,
외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 강화유리 등 마감.
이용상태
감정평가 기준시점 현재 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동
주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
감정평가 대상물건이 소재하는 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통
하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균
형발전정책과로 문의바람), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제
한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},
배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권
정비계획법}, 택지개발지구{택지개발촉진법}, 택지개발지구(1단계){택지개발촉진법}.
공부와의 차이
감정평가 대상물건은 의뢰목록 및 공부상 지1층으로 되어있으나 감정평가 대상물건이 소
재하는 근린생활시설동 기준 서측 도로에서 현황 1층임.
