나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102882 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 5층503호 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 봉천로21나길 19-7 라움, 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102882(서울중앙지방법원 경매12계). 감정가 320,000,000원, 최저가 320,000,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102882 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 5층503호
도로명주소서울특별시 관악구 봉천로21나길 19-7 라움, 5층503호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원서울중앙지방법원 경매12계 (02-3485-3244)
이용제한대공방어협조구역, (접함)준보전산지, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 5층503호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.62㎡ (6.84평)
건물면적27.84㎡ (8.42평)

금액

감정가320,000,000원
최저가320,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금32,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 320,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 256,000,000원 변경
신건 2026.08.06 320,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡중학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 연립다세대주택, 단독주택, 상가주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 지하철역, 버스정류장 다수가 소재하여 교통 이용상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 내 5층 503호로서,
(사용승인일자: 2021.03.18)

외벽: 외장 석재붙임 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 플라스틱 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
현황 ""주거용""으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 옥외주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 완경사로서, 현황 ""다세대주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.