경상남도 고성군 구만면 광덕리 산224 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경470(통영지원 경매3계). 감정가 100,572,000원, 최저가 16,903,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 고성군 구만면 광덕리 소재 '구만면사무소' 남동측에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 경사지의 '자연림' 및 일부 '잡종지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
대상 토지 북동측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(2025-05-19)(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-05-19)(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(탑골천)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 4동이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
32%
42,425,864원
최근 6개월
13건
25%
41,149,129원
최근 12개월
34건
32%
39,388,384원
물건 비고
-토지 중 일부는 '잡종지' 상태이며 이를 감안하여 평가함.
-제시외 건물(감정서 상 ㄱ~ㄹ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 매각제외로 제한 받는 가격임.
-육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있음.(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
